1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
35.0万円/㎡
前年比+12.8%
西宮市
27.1万円/㎡
前年比-5.4%
ダイドーメゾン甲東園
兵庫県西宮市甲東園一丁目
/ 甲東園駅 徒歩5分
1985年築 / 4階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
39.1
割高
推定相場価格より18.1%割高
相場
610万円
36.3万円/㎡
306
509
711
914
AI査定結果
推定相場価格
610万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
509万円〜711万円
30.3万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
3.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月12日
ダイドーメゾン甲東園
720万円（42.9万円/㎡）/ 4階 / 16.8㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 720万円 | 42.9万円 | 4階 | 16.8㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/07 | 520万円 | 31.0万円 | 1階 | 16.8㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/01 | 550万円 | 32.7万円 | 4階 | 16.8㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/17 | 500万円 | 29.8万円 | 1階 | 16.8㎡ | 1R | - |
| 2025/01/07 | 298万円 | 17.7万円 | 3階 | 16.8㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/26 | 720万円 | 42.9万円 | 4階 | 16.8㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/17 | 600万円 | 35.7万円 | 4階 | 16.8㎡ | 1R | 南 |
| 2023/03/26 | 390万円 | 26.9万円 | 2階 | 14.5㎡ | 1R | 北 |
| 2023/01/27 | 620万円 | 36.9万円 | 4階 | 16.8㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は36.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ダイドーメゾン甲東園 西宮市甲東園一丁目 | 甲東園駅5分 | 720万円 | 42.9万円 | 16.8㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | ダイドーメゾン甲東園2 西宮市甲東園二丁目 | 甲東園駅7分 | 470万円 | 33.7万円 | 13.94㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/03 | スマイルヴィラ門戸 西宮市門戸荘 | 門戸厄神駅2分 | 490万円 | 33.0万円 | 14.86㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | ダイドーメゾン門戸 西宮市野間町 | 門戸厄神駅4分 | 550万円 | 33.8万円 | 16.29㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/30 | メゾン・ド・アヴニール 西宮市広田町 | 門戸厄神駅18分 | 550万円 | 36.3万円 | 15.17㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/10 | NEOダイキョー北昭和I 西宮市北昭和町 | 西宮北口駅8分 | 550万円 | 33.2万円 | 16.56㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 2戸 | RC |
| 2025/04/18 | ダイドーメゾン西宮北口II 西宮市田代町 | 西宮北口駅5分 | 500万円 | 32.4万円 | 15.44㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/17 | ダイドーメゾン西宮北口 西宮市平木町 | 西宮北口駅7分 | 690万円 | 38.1万円 | 18.1㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/17 | ダイドーメゾン西宮北口X 西宮市深津町 | 西宮北口駅6分 | 900万円 | 54.8万円 | 16.41㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/27 | パラツィーナ夙川東 西宮市中前田町 | 西宮駅14分 | 600万円 | 34.6万円 | 17.36㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/22 | ダイドーメゾン甲子園口II物確はイタンジにて 西宮市甲子園口四丁目 | 甲子園口駅6分 | 660万円 | 43.7万円 | 15.12㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/21 | コーポラス城ケ堀 西宮市城ケ堀町 | 西宮駅9分 | 550万円 | 32.2万円 | 17.07㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2022/12/22 | NEOダイキョー甲子園口 西宮市甲子園口三丁目 | 甲子園口駅7分 | 600万円 | 33.0万円 | 18.2㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/30 | 西宮ハイム 西宮市染殿町 | 西宮駅7分 | 650万円 | 32.1万円 | 20.22㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/22 | シティコア夙川 西宮市霞町 | 夙川駅7分 | 540万円 | 33.2万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/15 | サンロイヤル鳴尾 西宮市鳴尾町一丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅5分 | 610万円 | 36.6万円 | 16.68㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.8%上昇、西宮市では5.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は西宮市の平均と比較して58.3%割高です。